Klaredo / Immo
Klaredo Immo
Ihre Mietshäuser, ordentlich verwaltet.
Welche Wohnung ist an wen vermietet, seit wann und zu welcher Miete? Und ist die Miete diesen Monat eingegangen? Klaredo Immo behält den Überblick und erinnert Sie, wenn etwas fehlt.
Für private Vermieter, die ihre Wohnungen und Mietshäuser selbst verwalten.
Vom Mietvertrag bis zur Kündigung
Alles rund um Ihre Wohnungen und Mietverhältnisse.
Objekte und Wohnungen
Häuser, Wohnungen, Garagen und Stellplätze mit Räumen und Unterlagen an einem Ort.
Mietverhältnisse
Mieter, Kaltmiete, Nebenkosten und Kaution je Wohnung – auch mit mehreren Vertragsparteien, etwa einem Bürgen.
Verträge digital unterschreiben
Mietvertrag aus Ihrer Vorlage und Ihren Klauseln erstellen und online unterschreiben lassen – oder klassisch auf Papier und das unterschriebene PDF ablegen. An offene Unterschriften erinnert Klaredo selbst.
Nachträge
Mieterhöhung, Mietminderung, neue Kaution, ein Mieter zieht ein oder aus: als Nachtrag mit Unterschrift. Ab dem Stichtag rechnet Klaredo mit den neuen Werten.
Übergabe und Schlüssel
Übergabeprotokoll beim Ein- und Auszug, die Zählerstände daraus werden übernommen. Dazu der Überblick, wer welchen Schlüssel hat.
Kündigung
Kündigung erfassen, Bestätigung als PDF erzeugen, unterschreiben und verschicken.
Neue Mieter finden
Bewerbungen über einen Link sammeln – Bewerber laden ihre Unterlagen hoch und sehen den Stand ihrer Bewerbung. Sie vergleichen, verschicken Besichtigungstermine mit Erinnerung, und alte Bewerbungen werden nach einer Frist gelöscht.
Unterlagen abfotografieren
Papiere fotografieren Sie mit dem Handy ab, Klaredo erkennt die Kanten und schneidet die Seite gerade zu.
Miete, Nebenkosten und Mieter
Damit Geld und Abrechnung stimmen – und Ihre Mieter wissen, woran sie sind.
Mieteingang automatisch prüfen
Klaredo ruft die Umsätze Ihres Bankkontos ab (FinTS) und ordnet Zahlungen den Mietern zu – auch Teilzahlungen und eine Überweisung für Wohnung und Garage zusammen. Fehlt eine Miete, erhalten Sie einen Hinweis, Rücklastschriften sehen Sie im Abgleich.
Ausgaben
Ausgaben nach Kategorien erfassen, Diagramme in der Übersicht zeigen, wohin das Geld geht.
Nebenkostenabrechnung
Mit Umlageschlüsseln je Kategorie und Ausnahmen je Haus. Nachzahlungen werden zur offenen Forderung, Guthaben werden vermerkt.
Zählerstände
Ablese-Rundgang je Haus: Zähler für Zähler eintragen, die Werte fließen in die Abrechnung.
Fristen im Blick
Klaredo erinnert Sie rechtzeitig an die Zwölf-Monats-Frist für die Nebenkostenabrechnung.
Mieterportal
Mieter sehen Vertrag, Zahlungen, Nachträge und Unterlagen, melden Mängel mit Foto und schreiben Ihnen Nachrichten – mit Mitteilung aufs Handy. Die Belege der Nebenkostenabrechnung sehen sie online ein.
Ankündigungen
Eine Nachricht an alle Mieter oder an ein Haus, etwa wegen einer Wasserabstellung. Neue Unterlagen kündigen Sie auf Wunsch gleich mit an.
KI-Assistent
Fragen Sie in eigenen Worten, etwa „Wie hoch ist die Kaution in Wohnung 3?“ Der Assistent liest in Ihren Verträgen und Nachträgen nach, auch in eingescannten Altverträgen, und entwirft auf Wunsch einen Nachtrag. Unterschrieben und verschickt wird nur, was Sie selbst freigeben.
Preis auf Anfrage
Der Preis richtet sich nach der Größe Ihres Bestands. Sie bekommen ein klares Angebot mit monatlichem Preis.
Mit Ihrem Logo bald
Logo und Farbe Ihres Betriebs kommen in Klaredo Immo als Nächstes dazu. Dann sehen auch Ihre Mieter im Mieterportal Ihren Auftritt – Klaredo nur als kleinen Hinweis.
Klaredo Immo ausprobieren
Sie können Klaredo kostenlos testen oder sich alles in einer persönlichen Vorführung zeigen lassen – am Telefon oder per Bildschirm.